Vente Appartement Paris 7ème
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Vente Appartement
Paris 7ème Gros-Caillou

Réf. 87113129

5 pièces

4 chambres

106.4 m²

1 490 000 €

GROS CAILLOU

1 490 000 €

SOUS-PROMESSE

Idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne de haut standing (sécurisée et accessible PMR), cet appartement familial de 5 pièces (106,00 m² Carrez) séduit par son calme, sa luminosité et son potentiel.
Traversant entre rue et jardins, le bien se compose ainsi :
- Espace Réception (exposé Ouest) : Entrée avec toilettes invités, double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, et une salle à manger modulable en 4ᵉ chambre. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'une ouverture partielle ou total sur la réception.

- Espace Nuit (au calme sur jardins) : Trois chambres bénéficiant de vues dégagées, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains dessert le reste de l'espace nuit.
- Deux caves accessibles par ascenseur.
- Deux parkings en option dans l'immeuble.

Les atouts : Plan modulable (3 ou 4 chambres), copropriété facile d'accès, calme absolu côté nuit sur jardins, balcons, travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Sommaire

  • Référence 87113129
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 106.4 m²
  • Surface totale 106.4 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage 4ème

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 2 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 2 Salles de bains
  • 2 Balcons
  • 2 Parkings intérieurs

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 106.35 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 433 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.98% ( 57 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3181 € / an
  • Charges 5376 € / an

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